tiistai 27. maaliskuuta 2012

Takkavalinta tehty

Tänään laitettiin takka tilaukseen. Päädyimme lopulta pienen kyselykierroksen jälkeen Uuniseppien valkoiseen Lokki-kaakelitakkaan. Malli on ajaton ja kaunis, ja lämmitysalan pitäisi olla riittävä kattamaan alakerran yhtenäiset tilat. 

Kuva Uunisepät

Takan toimitus on sovittu samalle viikolle kuin talotoimitus, mutta asennus tapahtunee sitten vasta seuraavalla viikolla.

perjantai 23. maaliskuuta 2012

Talopaketti saapuu..

Viikolla 34! Eli 20.8. alkavalla viikolla. Esikoinen saattaakin saada tavallista isomman synttäripaketin.

Meillähän oli talo alunperin avoimella toimitusajalla vanhan asunnon myyntiehdon takia, mutta nyt näyttäisi siltä, että asunto on myyty. Viime viikolla tehtiin tiistaina 13.3. myyntisopparit Kiinteistömaailman kanssa, torstaina kävi yksi perhe tätä katsomassa ja lauantaina tekivät tarjouksen, joka oli hyvin lähelle sitä, mitä oltiin toivottu, joten päätettiin hyväksyä se (ja vältytäänpä näyttörumbalta). Tällä viikolla vuorossa oli kosteusmittaus tästä nykyisestä asunnosta, eikä siinä onneksi ilmennyt mitään ikäviä yllätyksiä. Tämän takia pystyttiin lyömään lukkoon tuo toimitusviikko.

Me tehdään välimuutto pariksi kuukaudeksi, joten tämä nykyinen kämppä vaihtaa omistajia heinäkuun loppuun mennessä. Ehkä nuo kaksi muuttoa reilun kahden kuukauden aikana kestää, kun tietää, mitä siellä sitten odottaa - oma tilava talo.

Lisäksi tällä viikolla on treffattu pankintäti ja sovittu rahoitusasiat kuntoon. Nyt vain odotellaan kirjettä Kannustalolta (toimitussisältö on ollut tarkistettavana siellä). Lisäksi on sovittu treffit sisustussuunnittelijan kanssa huhtikuun toiselle viikolle. Nyt ne isot pyörät ovat lähteneet pyörimään ja se on menoa!

keskiviikko 21. maaliskuuta 2012

Tonttiasiaa

Viikko sitten tiistaina käytiin allekirjoittamassa tonttikaupat naapurikunnassa. Nyt sitten ollaan maanomistajia, kaikki huimat 2349m2. Meille ihan riittävästi lääniä ja lapsille tilaa temmeltää.

Tuolla alueella ei kukaan ole teettänyt maaperätutkimusta, mutta me ajateltiin tehdä niin. Parempi varmistua maaperästä ja tehdä perustussuunnitelmat lausunnon pohjalta. Lisäksi lämmitysmuodoksi ollaan kaavailtu maalämpöä, joten senkin takia kairaukset voisivat olla hyödylliset.

Maaperätutkimusta varten pyydettiin tarjoukset neljästä paikkaa, ja edullisimmaksi osoittautui Kalarannan Kairaus & Rakennus Oy Hyvinkäältä. Tähän saatiin suositus Perustavalta, jolta olemme kysyneet tarjousta perustusten tekoon.




Olisi mukava kuulla kokemuksia ja mielipiteitä maaperätutkimuksesta sekä maalämmöstä omakotitalon lämmitysmuotona.

torstai 15. maaliskuuta 2012

Talokaupat

Viime lauantaina, 10.3., kävimme tekemässä Kannustalon edustajan kanssa talokaupat. Ensin kävimme läpi toimitussisältöä, jota ehdittiin viilata reilu kuukausi. Edustajalla oli hieman hankaluuksia saada Kannustalolta ohjeita, kuinka toimitaan, kun meillä on vanhan asunnon myynti edessä ennen uuden talon rakentamista. Lopulta selvisi, että kaupat kannattaa tehdä avoimella toimitusajalla, eli talopaketti lähtee valmistukseen vasta, kun vanha asunto on myyty, jolloin sen pitäisi olla tontilla n. 2-3kk asunnon myynnistä.

Lisäksi harmaita hiuksia tuntui aiheuttavan yläkerran materiaalipaketti ja sen sisältö, kun halusimme lähes kaikki tarvikkeet Kannustalolta. Omat hankinnat yläkertaan tulevat olemaan vain maalit, tapetit ja kylppärin laatat sekä varaston säilytysjärjestelmät, muut pitäisi saada Kannustalolta (eli kattomateriaali, listat, väliseinät, lattiat, kiintokalusteet, kylppärin kalusteet). Tässä vaiheessa sen huomasi, että konsepti vasta hakee muotoaan.

Tässä kuitenkin pohja- ja julkisivukuvat meidän tulevasta talosta (Kannustalon luonnoskuvat).











tiistai 13. maaliskuuta 2012

Oma tupa - oma lupa

Siitä se ajatus sitten lähti. Vihdoin sanoista teoiksi ja unelmista todeksi.

Olemme haaveilleet jo pitkään omakotitalosta, ja nyt kahden lapsen myötä nykyisen asunnon neliöt ovat vääjäämättä käyneet ahtaaksi. Alkuun yritimme löytää mieluisaa taloa myynnissä olevista, mutta monessa vastaan tuli joko hinta tai pohjaratkaisujen toimimattomuus. Ja koska remontoimaan tai rakentamaan meistä ei ole, niin lopulta parhaaksi vaihtoehdoksi muodostui muuttovalmistalo.

Ennen kuin taloajatusta uskallettiin viedä pidemmälle, oli edessä tontin etsintä. Haimme tonttia lehti-ilmoituksella, mutta emme saaneet kuin yhden yhteydenoton - tontti 6-tien varressa ei vaan ollut houkuttelevin vaihtoehto. Tämän jälkeen yritimme etsiä sopivaa tonttia kaupungin listoilta, mutta niistäkään ei tuntunut mieleistä (tai mieluisaan hintaan) löytyvän. Sitten laajensimme etsinnän lähikuntiin, ja se alkoi tuottaa tulosta. Muutamaa tonttia käytiin katsomassa, ja lopulta voiton vei tämä kuusimetsään rajoittuva yksilö.


Kun tonttiasia alkoi järjestymään, oli vuorossa yhteydenotto potentiaalisiin talotoimittajiin. Halusimme 1.5 kerroksisen talon, 5-6h+k+s+khh, toimivalla pohjaratkaisulla. Kannustalojen muuttovalmismallistosta kuultiin ensimmäisen kerran jo viime kesänä, kun asuntomessuilla esiteltiin Venla. Ensimmäinen Kannustalon muuttovalmistaloesite saatiin joulukuun lopulla, ja selailtiin sitä tovi, mutta hinnastoa katsoessa vähän hirvitti. Me molemmat tykästyttiin jo tuolloin Rauhala 162:n pohjaan, mutta ei uskallettu unelmoida sen enempää.

Vasta helmikuun alussa rohkaistuttiin ja otettiin yhteyttä paikalliseen Kannustalon edustajaan, Sami Konttoon. Sami ottikin meidät vastaan todella pian ja ensimmäinen tarjouspohja Rauhala 162:sta lähti laskentaan.

Tässä vaiheessa päätimme myös hakea näkökantaa rakentamiseen toiselta firmalta, Muurametaloilta. Heidän Kaunisharju A121 vastasi myös talokriteereitämme, joten pyysimme tarjousta myös siitä. Muurametalojen edustaja olikin todella nopea ja tarjous saatiin lähes samantien - toisin kuin Kannustalolta.

Kannustalon tarjouslaskennassa kesti melkoisen kauan, ja tuntui, ettei edustajamme saanut tietoja "ulos". Tuossa Rauhala 162:ssa tarjouslaskentaa hankaloitti lämpöeristetty yläkerta, johon pyysimme materiaalipaketin mukaan laskentaan. Lisäksi muutamia muitakin mutkia oli matkassa, mutta niistä lisää vähän myöhemmin.

Lopuksi valinta kohdistui tuohon alkuperäiseen haaveeseemme, Rauhala 162:een, kiitos tarjouksen, josta emme voineet kieltäytyä. Muurametalo olisi tullut ehkä hieman halvemmaksi, mutta tässä painoi vaakakupissa muukin kuin pelkkä hinta. Kannustalojen pohja oli vain toimivampi ja materiaalipaketti huomattavasti laadukkaampi. Toisaalta Kannustalo vasta aloittelee muuttovalmistoimintaansa, joten saatamme ottaa pienen riskin rakennuttamalla tällaisen talon, mutta luotan siihen, että Oravaisten tehtaan pitkän historian ansiosta asiat sujuvat mallikkaasti. Tokihan mutkia saattaa matkaan tulla, ja se taitaa olla rakennusprojekteissa enemmän sääntö kuin poikkeus?